El Banco de la Nación Argentina (BNA) registró durante diciembre un récord de créditos hipotecarios, con un total de 1.180 escrituras (+55,5% respecto a noviembre) por un monto de $ 1.118 millones (27,1% del total de 20’16).
De esta manera, el BNA cerró 2016 con un total de 5.939 escrituras, por una suma de $ 4.128 millones, informó la entidad.
Actualmente, entre preacordados (donde el interesado está buscando casa), acordados (remitido a escribanía) y efectivamente desembolsados, se cuantificaron unos 7.600 préstamos aprobados por $ 6.500 millones; al tiempo que se encuentran bajo análisis otros 4.400 casos por un monto de $ 4.200 millones.
«El interés ha ido aumentando con el correr de los meses. La tendencia fue claramente ascendente a partir de fines de junio, cuando lanzamos nuestra nueva línea de créditos hipotecarios», manifestó el presidente del BNA, Carlos Melconian.
Por otra parte, agregó que «esta tendencia va a continuar firme en 2017, impactando favorablemente en uno de los sectores con mayor derrame para el crecimiento, el empleo y ayudando a las necesidades habitacionales de la gente».
El BNA ofrece los créditos «Nación Tu casa» a 20 años, con una tasa fija del 14% para los primeros tres. Durante el último cuatrimestre, se acentuó la tendencia ascendente de la cantidad de escrituras, registrándose 471 en septiembre, 539 en octubre, 759 en noviembre y el récord de 1.180 en diciembre.

Más consultas

Crece el interés por los créditos hipotecarios. Los bancos reconocen que se reactivaron las consultas de sus clientes para acceder a la vivienda propia.
Para aspirar a los créditos, las entidades bancarias solicitan un recibo de sueldo, el título de propiedad del inmueble y certificados en caso de ser monotributistas o autónomos. La suma que entregan en promedio es de 900.000 pesos.
La cuota de ingreso es más accesible que en años anteriores y se ubica entre los $7000 y $8000 mensuales.
Los bancos están entusiasmados con las consultas recibidas y sostienen que el año próximo puede haber un aluvión de créditos, cuya tasa oscila entre 5 y 7% y son a 15 y 20 años.

Propuestas del sector privado

Por otro lado, una línea de préstamos hipotecarios en pesos, para primera y segunda vivienda, a una tasa combinada a 20 años, fue anunciada por el banco HSBC. Los primeros 10 años serán a tasa fija de 18% y los 10 restantes a variable (Badlar + 4%).
El cliente podrá optar por un préstamo a 10 años con una tasa fija de 18%, según se explicó en una presentación a la prensa. Tanto en el crédito a 10 años como en el de hasta 20 años, los interesados podrán acceder a un período inicial de tasa fija de 3 años (21% TNA), 5 años (19% TNA), 7 años (18% TNA) y 10 (18%TNA), y completar el préstamo a tasa variable. El monto máximo del préstamo podrá ser de hasta 3,6 millones de pesos.
Constantino Gotsis, director de la Banca de Individuos de HSBC Argentina, dijo a NA que «existe una demanda muy grande en el país respecto de los créditos hipotecarios y queremos aportar a la búsqueda de una solución a esta necesidad».
El ejecutivo pronosticó que la nueva línea colocará 800 millones de pesos en una primera etapa.