Con el objetivo de descomprimir la gran demanda de terrenos en la ciudad de Puerto Madryn, el Municipio sacó al mercado un nuevo loteo, se trata del Ofrecimiento Público N° 5/2015 del Macizo 23 del Sector 1 Circunscripción 1, en el sur de la ciudad.
Según la Comuna, esta Venta Lotes según Ordenanza N° 8258, se desprende de la política de tierras propuesta por esta gestión municipal, «centrada por un lado en la regularización dominial de numerosos sectores de la ciudad», sobre lo que el intendente Ricardo Sastre aseguró que busca “garantizar el derecho de acceso a la tierra y la vivienda, cuestión central para los madrynenses y para este Municipio”, a lo que agregó: “El objetivo es continuar avanzando en la responsabilidad del Estado de urbanizar, de regularizar la tierra. Había un índice importante de vecinos interesados en este tipo de tierras, así como en otro tipo de loteos en otros sectores y que se desprende de aquel empadronamiento realizado a principios de la gestión”.

Terrenos y ofertas

De acuerdo a lo detallado por la Municipalidad se trata de 60 lotes ubicados en la zona sur de la ciudad, con un valor del metro cuadrado de 1.500 pesos. La consulta de bases y condiciones se puede consultar en el Departamento de Licitaciones, ubicado en Belgrano 250 en el horario de 8:30 a 12:30 horas o bien a través de la web del Municipio www.madryn.gov.ar.
Las Ofertas serán abiertas en el Salón Héroes de Malvinas del Bingo Municipal, en la calle Belgrano 585, el próximo 15 de septiembre a las 10:30 horas en presencia de la Comisión de Preadjudicación correspondientes e interesados que concurran, labrándose acta que será firmada por representantes del Municipio y demás asistentes que así lo deseen.

Condiciones y cláusulas

La Resolución 1350/15 expresa que entre las condiciones de los ofertantes queda terminantemente prohibida toda transferencia o cesión de derechos de pre-adjudicación o adjudicación. Es nula y de ningún valor toda transferencia o cesión a título gratuito u oneroso de los derechos adquiridos. Todos los aspirantes a tierras fiscales deberán ser argentinos o extranjeros con radicación permanente expedida por la dirección nacional de migraciones con domicilio en la ciudad de Puerto Madryn.
El sobre deberá contener en la propuesta únicamente una oferta por un único lote y se aceptara una única oferta por grupo familiar. No estarán habilitados para ser pre-adjudicatarios adjudicatarios u oferentes de tierras fiscales para cualquier uso los contraventores de la ordenanza de tierras que tengan sanción firme por ocupación ilegal cesión o transferencia; los usurpadores y ocupantes de tierras fiscales sin autorización municipal: los propietarios adjudicatarios y ocupantes de inmuebles en la Provincia del Chubut salvo el caso de cónyuges con sentencia de divorcio o separación personal con división de bienes aprobada y solo para el cónyuge que no conservara derechos sobre propiedades en el territorio provincial; quienes registren deudas con el estado municipal por cualquier concepto.
«El destino de los inmuebles será únicamente para vivienda unifamiliar y el adjudicatario asume la obligación de iniciar la construcción con permiso previo de la dirección general de obras particulares dentro de los primeros ocho meses contados a partir de la fecha de la resolución de adjudicación y a completar la edificación antes de cumplirse los veinticuatro meses la obligación de edificar se considera cumplida cuando cuente con el certificado de final de obra extendido por la autoridad competente», continúa la ordenanza.

La inscripción

Cada oferta deberá estar acompañada por el formulario de presentación de la oferta con datos personales del oferente y su grupo familiar, pago y forma de pago, y declaración jurada aceptando conocer las condiciones generales y particulares de la venta. Fotocopias de DNI del oferente y de cada integrante del grupo familiar donde conste domicilio en la ciudad de Puerto Madryn. Libre Deuda Municipal por todo concepto. Informe de Dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble. Certificado de antecedentes expedido por la Policía de la Provincia del Chubut. Constancia de no estar incluido en el RAM (Registro de Alimentantes Morosos). Toda la documentación deberá presentarse debidamente firmada por el oferente y por duplicado.

Evaluación y puntaje

La evaluación de las ofertas se concretará de acuerdo al sistema de puntaje establecido en el Artículo 23 de la Ordenanza Nº 6942 por el Departamento Ejecutivo Municipal a través de una Comisión de Preadjudicación.
El mismo consiste en otorgar 10 puntos si es argentino nativo 10; 8 puntos si es extranjero con residencia permanente. Ocho puntos si son nativos de la ciudad. La antigüedad de residencia comprobada 1 punto por cada año. Matrimonios o concubinatos con hijos o familiar a cargo, 9 puntos mas 2 por hijo. Matrimonios o concubinatos sin hijos o familiar a cargo, 9 puntos. Personas solas con hijos o familiar a cargo, 2 puntos por hijo o familiar a cargo.
A los efectos de la preadjudicación, para computar los puntos obtenidos de la declaración jurada, la información indicada debe estar debidamente acreditada tanto para la conformación de grupo familiar como para la residencia, la comisión de preadjudicación se reserva el derecho de solicitar información adicional. En caso de igualdad de puntaje se podrá otorgar preferencia al solicitante que tenga a su cargo personas con capacidades diferentes.
El resultado de la evaluación estará disponible a los fines de la notificación personal por parte de los interesados únicamente y de forma perentoria, durante el día 25 de septiembre en el Departamento de Licitaciones en el horario de 7:30 a 12:30 horas.
Quienes no se notifiquen del modo y la forma indicada anteriormente, perderán su calidad de preadjudicatarios, sin derecho a reclamo administrativo y/o judicial alguno, finaliza el llamado.